——行政書士がつなぐ、気持ちと専門知識——

「この家、将来は売ることになると思うんです」
お嬢さんがそうおっしゃったとき、テーブルの上には、お父様の権利証と、お母様の写真が静かに置かれていました。

ふとした沈黙の中に、家族の記憶が流れている気がしました。
そのあと、少し寂しそうな声で続けられた言葉。
「母も高齢ですし…」

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登記情報の確認と初動

私はその後、登記情報と名寄帳を確認しました。
すると、家屋の情報が古いまま。床面積にもズレがあります。
——あれれ？これは一筋縄ではいかないぞ。

こんなとき、私は一人で抱えません。
信頼している司法書士の先生にすぐ連絡します。

「この登記、万が一通らなかったら、どうしましょう？」

電話越しの先生の声は、いつも通り穏やかで的確です。
「今回は未登記家屋の所有者変更で対応しておいて…。将来的に売却されるようなら、表題登記か滅失登記を視野に入れておくのがいいかもしれませんね」

——なるほど、つなぐのは“手続き”じゃなくて、“未来”なんだ。

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依頼者に最適な道筋の提案

私はお客様にとってベストな道筋を考え、選択肢を丁寧にご説明しました。

「先生、では未登記家屋の所有者変更は、こちらで提出しておきますね」

この“協議”は、依頼者の目には見えないところで、静かに誠実に交わされています。
そして、それが次のバトンへとつながっていくのです。

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士業チームとの連携
• 譲渡所得税や贈与税の申告
信頼している会計事務所の先生にバトンタッチ。
• 測量や表題登記の確認
現地の状況によって土地家屋調査士の先生にも連絡。

そう、士業って、本当は「チームプレー」なんです。

でも、そのチームが動き出すきっかけになるのが、
「最初に想いを受け止める、行政書士」という存在です。

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行政書士の“窓口”の役割

私は、お客様の言葉の奥にある“想い”を丁寧に聴き、
それを他の士業の先生に伝えることで、次の一手が生まれます。
• 一人ではできないことも、チームなら可能
• “声かけ役”として、協議をつなぐ
• 背景や感情を聴き取り、尊敬の気持ちをもって連携する

それが行政書士の仕事の、静かな誇りです。

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今日もどこかで、士業たちが静かに協議しています。
——ちゃんと、あなたのために。

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※本記事は、過去の複数のご相談をもとに再構成したフィクションです。